- подробная консультация о процедуре покупке недвижимости
- подбор объекта недвижимости
- организация просмотров
- дом выбран
- оформление договора задатка (contrato de arras) обычно задаток составляет 10% от стоимости объекта
- в договоре может быть указано, что сумма задатка будет выплачиваться частями, при условии если, при оформление договора задатка еще не открыт счет в испанском банке, а на руках есть какая-то не значительная сумма денег) или
- (может быть заключен договор резерва дома на время открытия счета в испанском банке и перевода денежных средств, резерв может составлять 1-1,5% от стоимости дома)
- открытие счета в испанском банке (необходимые документы: загран. паспорт)
- получение номера иностранца NIE в национальной полиции (необходимые документы: загран. паспорт, договор задатка)
- осуществляете перевод необходимых денежных средств со счета, открытого на ваше имя, на счет открытый на ваше имя в испанском банке
- подписание купчей (escritura publica) в этот день в банке выписываете чек на имя продавца на оставшуюся к оплате сумму (второй вариант - сделать перечисление с вашего счета на счет продавца)
- в назначенное время, покупатель с чеком выписанном в банке встречается с продавцом у нотариуса и в присутствии нотариуса подписывается купчая далее передается чек продавцу
- у нотариуса покупателю вручаются ключи от дома
- как только купчая подписана, нотариус отправляет факс в реестр собственности и через 30 дней покупателю приходит письмо уведомление, что он является собственником с момента подписания купчей у нотариуса, после чего можно забрать купчую
С момента приземления в аэропорту и на всех дальнейших этапах буду сопровождать Вас я, Ваш агент
Programe
su visita
Contáctanos ahora:
+34 617 356 397
Nuestros servicios
Ofrecemos una gama completa de servicios en el campo de bienes raíces: alquiler, venta, construcción, reparación y revisión, calefacción y aire acondicionado, servicio de conserjería y mucho más!