1. Подробная консультация о процедуре покупке недвижимости
2. Подбор объекта недвижимости
3. Организация просмотров

ДОМ ВЫБРАН

4. Оформление договора задатка (contrato de arras) обычно задаток составляет 10% от стоимости объекта

• в договоре может быть указано, что сумма задатка будет выплачиваться частями, при условии если, при оформление договора задатка еще не открыт счет в испанском банке, а на руках есть какая-то не значительная сумма денег или
• может быть заключен договор резерва дома на время открытия счета в испанском банке и перевода денежных средств, резерв может составлять 1-1,5% от стоимости дома 

5. Открытие счета в испанском банке  - (необходимые документы: загран. паспорт, справка 2НДФЛ переведенная у присяжного переводчика)

6.Получение номера иностранца NIE в национальной полиции -  (необходимые документы: загран. паспорт, договор задатка)

• осуществляете перевод необходимых денежных средств со счета открытого на ваше имя, на счет открытый на ваше имя в испанском банке

7.Подписание купчей (escritura publica) - в этот день в банке выписываете чек на имя продавца на оставшуюся к оплате сумму (второй вариант - сделать перечисление с вашего счета на счет продавца)

• в назначенное время, покупатель с чеком выписанном в банке встречается с продавцом у нотариуса и в присутствии нотариуса подписывается купчая, далее передается чек продавцу
• у нотариуса покупателю вручаются ключи от дома
• как только купчая подписана, нотариус отправляет факс в реестр собственности и через 30 дней покупателю приходит письмо уведомление, что он является собственником с момента подписания купчей у нотариуса, после чего можно забрать купчую

С момента приземления в аэропорту и на всех дальнейших этапах сделки буду сопровождать Вас я, Ваш агент